[주택자금대출 2 ]For You 장기대출

미국이나 한국은행 금리 인상에도 걱정없는 주택담보대출

▶대출대상은 주택을 담보로 대출을 신청하는 경우에 해당됩니다. 신규 구입자금이나 기존 주택 담보로든 상관없습니다.

▶대출한도는 감정가격의 70% 범위내에서 담보평가와 소득금액, 담보 물건지 지역 등에 따라 대출 가능금액 이내에서 취급합니다.

▶대출금리는 금융채 기준으로 5년 고정금리 적용하고 그 후에는 6개월 또는 12개월 변동금리를 적용합니다. 개인의 신용등급과 담보비율, 고객별 우대금리 등에 따라 2017. 9. 15일 현재 최저 3.03%~ 최고 5.66%가 나옵니다. 그럼 자세히 살펴보겠습니다.(아파트담보, 30년대출, 신용 3등급, 전액유담보, 주택자금기준임)

구분		기준금리	가산금리	우대금리	최종금리
고정 기간	5년고정 거치	2.20%	2.53%	최고 1.5%	3.23%~ 4.73%
	5년고정 비거치	2.20%	2.33%		3.03%~ 4.53%
변동 기간	6개월 변동	1.40%	3.57%		3.47%~ 4.97%
	12개월 변동	1.62%	3.54%		3.66%~ 5.16%

※ 기준금리는 금융채 금리는 금융투자협회가 고시하는 AAA등급 금융채유통수익률로 매주 고시합니다.

※ 가산금리는 개인별 신용등급, 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다.

※ 우대금리는 최고 1.5%인데, 신용카드 0.3%, 급여이체 0.3%, 자동이체 0.1%, 모바일뱅킹 0.1%, 적금 30만원이상 0.1%, 우수고객(골드스타) 0.1%, 비거치장기분할시 0.1%, 신용 1~6등급 0.1% 등 입니다. 국민은행 고정고객이면 크게 어렵지 않게 1.5% 우대를 받을 수 있습니다. 상담하면서 필요한 상품이나 모바일 뱅킹 등을 가입해도 가능합니다.

▶대출기간은 최저 15년 이상 최장 35년까지 이고, 거치기간은 비거치 또는 거치는 1/2/3년 중 선택이 가능합니다. 거치기간 연장이나 대출기한 연장 등은 안되므로 신중히 결정해야 합니다. 분할상환방법에는 원금균등과 원리금 균등이 있습니다.

▶중도상환수수료는 1.4% 비교적 높은 편이고, 대출일로부터 3년까지 조기 상환할 때 부과됩니다. 예를 들어 1억을 대출 받은 후 1년 만에 조기상환을 하면 1억×1.4%×2/3년=933,333원이 됩니다.

▶준비서류는 신분증, 토지및 건물등기권리증, 인감등명서와 도장, 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역, 주민등록초본 등입니다.

▶기타 대출근저당권 설정비, 감정비용 등은 모두 은행 부담이고, 수입인지값은 은행과 고객 50%씩 부담합니다.

이 대출상품은 국민은행 안내장, 홈페이지 등을 참조하여 작성하였습니다. 자세한 내용은 은행에 문의바랍니다.