[아파트 청약 3]청약가점제와 순차제란?

 

 

아파트 청약은 크게 민영아파트와 국민주택으로 나누어 집니다.

 

 

 

민영아파트는 삼성레미안, GS 자이, 대우푸르지오, 우미린 등 민간사업자가 지어 분양하는 아파트를 말합니다.

 

 

 

국민주택은 예전 주공아파트나 시영아파트인데 요즘엔 LH 아파트 등 정부기관에서 지어 분양하는 아파트를 말합니다.

 

 

그럼 어떻게 아파트 당첨자를 결정할까요? 민영아파트는 청약가점제로, 국민주택은 순차제로 선정합니다. 그럼 자세히 살펴 보겠습니다.

 

 

 

청약가점제

 

 

 

▶청약가점제는 청약 1순위자 내에서 경쟁이 있을 때 공고일 현재 기준으로 무주택기간, 부양가족수, 청약통장가입기간을 기준으로 점수를 내어 높은 순으로 당첨자를 정하는 것입니다.

 

 

 

▶먼저 가점제 비율은 85㎡이하는 가점제 40%, 추첨 60%(예외규정이 있을 때는 가점 100% 할 수 있음), 85㎡ 초과는 추첨제(예외규정이 있을 때는 가점제 50%, 추첨제 50%)로 합니다. 다시말해 85㎡초과 중대형은 단순하게 추첨에 의해 결정됩니다.

 

 

▶청약가점제 항목은 크게 세가지. 무주택기간, 부양가족수, 통장가입기간입니다.

 

 

▶무주택기간은 최대 32점이며 주민등록표상 세대원 구성 모두가 무주택이어야 하고 배우자는 세대 분리되어 있어도 포함해서 산정합니다.

 

                   기간별 점수

기간	점수	기간	점수	기간	점수	기간	점수
1년 미만	2	4년	10	8년	18	12년	26
1년 이상	4	5년	12	9년	20	13년	28
2년 이상	6	6년	14	10년	22	14년	30
3년 이상	8	7년	16	11년	24	15년이상	32

 

 

 

▶부양가족수는 최대 35점이고, 배우자와 주민등록표상에 올라 있는 직계존속(부모), 직계비속(자녀, 단 결혼한 자녀는 제외) 가족수를 말합니다.

 

인원	점수	인원	점수	인원	점수	인원	점수
0명	5	2명	15	4명	25	6명	35
1명	10	3명	20	5명	30

 

 

 

 

▶청약통장 가입기간은 최대 17점인데, 최초 가입일이 기준입니다.

기간	점수	기간	점수	기간	점수	기간	점수
6개월미만	1	4년	6	9년	11	14년	16
1년 미만	2	5년	7	10년	12	15년	17
1년 이상	3	6년	8	11년	13
2년 이상	4	7년	9	12년	14
3년 이상	5	8년	10	13년	15

 

 

 

자~알~~    보셨죠.

이번에는 국민주택 순차제 입니다.

 

 

 

순  차  제

 

▶순차제는 국민주택 1순위 안에서 경쟁이 있을 때 선정방법입니다.

순차	40 ㎡ 초과	40㎡ 이하
1	3년 이상 무주택세대로 납입인정금액이 많은 순	3년 이상 무주택세대로 납입인정회차가 많은 순
2	납입인정금액이 많은 순	납입인정회차가 많은 순